Santo Domingo.– El Poder Ejecutivo depositó este miércoles ante la Cámara de Diputados un proyecto de ley que busca viabilizar la construcción de un nuevo estadio de béisbol en el Ensanche La Fe, con capacidad y estándares que permitan celebrar partidos de Grandes Ligas en la República Dominicana.
La iniciativa fue entregada al presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, por una comisión encabezada por el consultor jurídico del Poder Ejecutivo, Jorge Subero Isa, quien explicó que la propuesta contempla la creación de una estructura con participación pública y privada para desarrollar el estadio y proyectos inmobiliarios complementarios en terrenos propiedad del Estado.
Subero Isa enfatizó que uno de los principales objetivos de la legislación es garantizar que los terrenos estatales no sean entregados al sector privado sin que el Estado reciba una contraprestación y conserve participación en la gobernanza del proyecto.
“Que no se vea que el Estado va a entregar pura y simplemente unos terrenos a cambio de nada”, manifestó el consultor jurídico, al explicar que precisamente uno de los puntos que requirió mayor análisis fue determinar el vehículo jurídico y comercial mediante el cual se ejecutaría la operación.
Una alianza público-privada fuera del régimen de APP
Subero Isa aclaró que el esquema planteado constituye una alianza entre los sectores público y privado, pero no se desarrollará bajo el régimen establecido por la Ley de Alianzas Público-Privadas.
Explicó que finalmente se decidió impulsar una legislación específica porque permitirá establecer mayores garantías alrededor del proyecto y dificultará que las condiciones pactadas puedan ser modificadas posteriormente sin pasar nuevamente por el Congreso Nacional.
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“A través de una ley se va a comprometer mucha gente: se va a comprometer el Congreso Nacional, el Ejecutivo y la comunidad”, sostuvo.
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Según explicó, el presidente Luis Abinader ha planteado en distintas ocasiones que la iniciativa debe ser concebida como un proyecto de alcance comunitario y no únicamente como una operación inmobiliaria entre el Estado y empresas privadas.
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Bandex garantizaría participación estatal
El consultor jurídico señaló que los intereses públicos estarán representados a través del Banco de Desarrollo y Exportaciones (Bandex), entidad estatal que tendría participación dentro de la estructura diseñada para desarrollar el complejo.
Aunque el sector privado dispondrá de un amplio margen de participación conforme a los estatutos que posteriormente sean elaborados, Subero Isa aseguró que “el interés del Estado está 100 % garantizado”.
La propuesta también contempla disposiciones para mantener la participación estatal en la gobernanza del Estadio Quisqueya Juan Marichal y del Coliseo de Boxeo Carlos “Teo” Cruz, instalaciones ubicadas dentro del área que sería intervenida.
Hoteles, plazas, viviendas y otros desarrollos
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El proyecto trasciende la construcción del nuevo estadio. Subero Isa explicó que se elaborará un plan maestro o master plan que podría incluir hoteles, plazas comerciales, proyectos habitacionales y otros desarrollos inmobiliarios, aunque su composición definitiva dependerá de las propuestas de los inversionistas.
“Es un proyecto grande, porque no solamente es la parte del Estadio Quisqueya”, afirmó.
La intervención abarcaría una extensión considerable de terrenos estatales en el Ensanche La Fe, lo que, según las autoridades, podría generar una transformación urbana y una revalorización comercial de la zona.
Pacheco prevé revalorización de sectores aledaños
Alfredo Pacheco manifestó su respaldo al proyecto y asumió el compromiso de impulsar su conocimiento en el Congreso Nacional, al considerar que permitirá aprovechar terrenos actualmente subutilizados y dotar al país de una instalación en condiciones de recibir partidos de Grandes Ligas.
“Entendemos que esta es una gran responsabilidad, porque la creación de una entidad público-privada que ayude a que esos terrenos que hoy lucen subutilizados es extremadamente importante”, expresó.
Pacheco sostuvo que el impacto trascendería el Ensanche La Fe y podría alcanzar sectores como Cristo Rey, La Agustina, Naco y Arroyo Hondo, debido al proceso de revalorización inmobiliaria que generaría una inversión de esa magnitud.
El legislador también destacó el potencial de la República Dominicana para contar con un estadio de este nivel por su estrecha vinculación con el béisbol y la cantidad de talento dominicano que participa en las Grandes Ligas.
De acuerdo a los datos el modelo jurídico utilizado toma como referencia la estructura empleada para la Corporación Turística Cabo Rojo, aunque adaptada a las características del proyecto deportivo, urbano e inmobiliario del Ensanche La Fe.
